Испания считается лидером по продаже недвижимости иностранным клиентам, в том числе и российским гражданам.
Как же может не привлечь уникальный шанс иметь свой дом в «раю», цена которого не превышает цены квартиры в Москве.
Более трехсот дней в году можно получать удовольствие от яркого теплого солнца, любуясь при этом красивыми незабываемыми пейзажами и оригинальными ансамблями архитектуры.
Приобретая недвижимость в Испании, покупатели преследуют свои определенные цели.
Одни стремятся поселиться в солнечном месте, а некоторые приобретение недвижимости рассматривают в качестве выгодного вложения средств.
Владеющие недвижимостью в Испании нерезиденты ЕС получают для себя и близких шенген визы с правом проживания в этом государстве до полугода. В данном случае по числу передвижений ограничений нет.
В случае, если стоимость жилья превышает 500000 евро, владелец получает вид на жительство на круглый год.
Сравнительно дешево можно купить недвижимость в Торревьехе. Самая дешевая и доступная широкому кругу покупателей недвижимость в Торревьеха и Коста Бланка, а также в Аликанте. Здесь квартиры можно купить за 25 тысяч €. В зависимости от зоны, дома в Торревьехе начинаются от 80-100 тыс €. Торревьеха недвижимость для Россиян имеет весьма привлекательную цену.
В Испании иностранным гражданам легко можно получить ипотечный кредит. В основном кредит составляет до 60% от общей стоимости недвижимости на срок 25-30 лет с маленькими ставками процента (3%-3,5%), с последующим досрочным погашением без каких бы то ни было дополнительных выплат.
Следует заметить, что стоимость жилья в Испании относительно невысокая, следовательно, многими зарубежными клиентами приобретение недвижимости рассматривается как выгодные инвестиции.
Прекрасным источником доходов может стать сдача в аренду купленного жилья. И, естественно, хозяина виллы или квартиры ждет незабываемый отдых на горнолыжных курортах или же на песчаных пляжах государства с богатейшей культурой и историей.
Найти недвижимость в Испании вполне возможно на любой вкус и в соответствии с любыми финансовыми возможностями.
Студия относится к весьма недорогим видам и представляет из себя квартиру с одной комнатой, которая сочетает в себе гостиную, отдельный санузел и спальню.
Апартаменты или квартиры характеризуются количеством спален. Двуспальные апартаменты, скажем, имеют кухню, санузел, гостиную и 2 спальни. Подобный тип недвижимости отличается сравнительно недорогой стоимостью. Также стоит отметить, что апартаменты прекрасно подойдут для отдыха в отпуске. Стоимость квартиры в Испании Торревьеха начинается от 26 тысяч €. Апартаменты Торревьеха будут стоить несколько дороже.
Вилла является одним из наиболее дорогих и элитных видов недвижимости. Стоимость зависит от территории участка и месторасположения.
В Испании дома идеальны для постоянного проживания, так как требуют присмотра и ухода.
Недвижимость в Марбелья Испания по сравнению с жильем в Торревьехе более дорогая. Апартаменты в Марбелье стоимостью могут дойти до 50-60 миллионов €, а доступные дома в Торревьехе можно купить за 100 тыс евро.
Решение о покупке недвижимости принято, приходит очередь юридических вопросов.
В первую очередь, составляется специальный документ резервирования объекта, в котором оговариваются сроки выплаты залога (10-15%), а также дата завершения сделки, которая не должна превышать 1,5 месяца.
После резервирования объекта в банке открывается на имя покупателя счет, с которого будет производиться оплата, связанная с оформлением недвижимости, а также налоги, коммунальные платежи и др. Тогда же оговариваются условия по ипотеке.
Следующий шаг сделки – получение идентификационного номера. Это необходимо для заключения договора купли-продажи у юриста.
Получают этот номер в местной полиции.
Далее агентству недвижимости, которое будет совершать сделку купли-продажи недвижимости, выдается нотариальная доверенность. Доверенность дает окончить процедуру покупки недвижимости, получить NIE и действовать в банке от имени клиента. Это может сделать и сам покупатель.
Когда необходимые расчеты окончены, происходит подписание купчей, после чего покупатель становится абсолютным и полноправным собственником недвижимости в Испании.
